Рассмотрение уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов, направление (вручение) заявителю уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
Основанием для начала выполнения данной административной процедуры, является поступление зарегистрированного уведомления о планируемом строительстве с прилагаемыми к нему документами ответственному исполнителю.В случае поступления уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов в электронном виде ответственный исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня регистрации поступивших документов проводит проверку:
1) электронных подписей, которыми подписаны уведомление о планируемом строительстве и прилагаемые документы.
2) уведомления о планируемом строительстве на предмет наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в подпункте 1 пункта 2.9.2 Административного регламента. В случае если в рамках проверки установлено несоблюдение условий признания действительности электронной подписи и (или) наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в подпункте 1 пункта 2.9.2 Административного регламента, уведомление о планируемом строительстве подлежит возврату застройщику вместе с прилагаемыми к нему документами без рассмотрения. В этом случае ответственный исполнитель в течение 1 рабочего дня со дня окончания указанной проверки: готовит уведомление об отказе в принятии уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов к рассмотрению с указанием причин их возврата;
передает указанное уведомление об отказе в принятии к рассмотрению уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов должностному лицу, ответственному за направление корреспонденции, для направления (вручения) заявителю.
Направление заявителю уведомления об отказе в принятии к рассмотрению уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов производится должностным лицом, ответственным за делопроизводство, путем направления заказного почтового отправления по почтовому адресу, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, либо путем вручения лично под расписку в течение 3 рабочих дней со дня подготовки уведомления об отказе в принятии документов к рассмотрению.
После получения уведомления об отказе в принятии документов к рассмотрению заявитель вправе обратиться повторно с уведомлением о планируемом строительстве и прилагаемыми документами, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в принятии документов к рассмотрению.
В случае поступления уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов на бумажном носителе, а также в случае, если в результате проверки электронной подписи установлено соблюдение условий признания ее действительности (при поступлении уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов в электронном виде), ответственный исполнитель не позднее 3 рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве в случае, если заявитель самостоятельно не представил документы, указанные в пункте 2.7.1 Административного регламента, обеспечивает направление межведомственных запросов для получения сведений в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в другие государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам организации, в распоряжении которых находятся указанные документы. В случае если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция такого объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, ответственный исполнитель в срок не более чем 3 рабочих дня со дня поступления этого уведомления при отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в подпункте 1 пункта 2.9.2 Административного регламента, направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о планируемом строительстве и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия. В случае поступления уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов на бумажном носителе или в случае, если в результате проверки усиленной квалифицированной электронной подписи установлено соблюдение условий признания ее действительности при поступлении уведомления о планируемом строительстве и документов в электронном виде, ответственный исполнитель в течение 4 рабочих дней со дня регистрации уведомления о планируемом строительстве осуществляет проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в течение 10 рабочих дней со дня поступления от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации уведомления о планируемом строительстве и описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома рассматривает указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
В случае ненаправления в указанный срок уведомления о несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства указанное описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома считается соответствующим таким предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства.
По результатам проведенных проверок ответственный исполнитель доводит до председателя Комитета информацию по объекту индивидуального жилищного строительства или садовому дому и передает имеющиеся документы для принятия решения о выдаче уведомления о соответствии (несоответствии) указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости (и (или) недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Решение о выдаче уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику, если в ходе проверки выявлены следующие случаи:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; 2) размещение указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;
4) в срок, указанный в части 9 статьи 51(1) Градостроительного кодекса Российской Федерации, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Председатель Комитета по результатам рассмотрения документов по объекту индивидуального жилищного строительства или садового дома и информации, доведенной ответственным исполнителем, в течение 1 рабочего дня со дня доведения до него информации ответственным исполнителем принимает решение о выдаче уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
В случае принятия Председателем Комитета решения о выдаче уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке ответственным исполнителем в течение 1 рабочего дня со дня принятия Председателем решения готовится соответствующее уведомление в 2-х экземплярах, подписывается председателем Комитета, заверяется гербовой печатью Комитета и передается должностному лицу, ответственному за делопроизводство.
В случае принятия председателем Комитета решения о выдаче уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке ответственным исполнителем готовится соответствующее уведомление с указанием всех оснований направления застройщику такого уведомления, с указанием предельных параметров разрешенных строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленного вида разрешенного использования земельного участка, видов ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведений о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. Уведомление готовится ответственным исполнителем в 2-х экземплярах в течение 1 рабочего дня со дня принятия Председателем решения, подписывается председателем Комитета, заверяется гербовой печатью Комитета и передается должностному лицу, ответственному за делопроизводство.
Лицом, ответственным за делопроизводство, в день подписания уведомления председателем Комитета осуществляется уведомление заявителя о выдаче уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Уведомление заявителя о выдаче уведомления может осуществляться способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве.
Один экземпляр соответствующего уведомления направляется (вручается) заявителю, один экземпляр хранится в системе делопроизводства Комитета.
Результатом выполнения данной административной процедуры является направление либо вручение заявителю или его представителю уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Максимальный срок выполнения: 6 рабочих дней
Ответственное должностное лицо: Должностное лицо, определенное в резолюции председателя Комитета (ответственный исполнитель)