Рассмотрение уведомления об окончании строительства и прилагаемых документов, направление (вручение) заявителю уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
Ооснованием для начала выполнения данной административной процедуры, является поступление зарегистрированного уведомления об окончании строительства с прилагаемыми к нему документами ответственному исполнителю.В случае поступления уведомления об окончании строительства и прилагаемых документов в электронном виде ответственный исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня регистрации поступивших документов проводит проверку:
1) электронных подписей, которыми подписаны уведомление об окончании строительства и прилагаемые документы.2) уведомления об окончании строительства на предмет наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 2.9.2 Административного регламента. В случае если в рамках проверки установлены несоблюдение условий признания действительности электронной подписи и (или) наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 2.9.2 Административного регламента, уведомление об окончании строительства подлежит возврату застройщику вместе с прилагаемыми к нему документами без рассмотрения. В этом случае ответственный исполнитель в течение 1 рабочего дня со дня окончания указанной проверки: готовит уведомление об отказе в принятии уведомления о планируемом строительстве и прилагаемых документов к рассмотрению с указанием причин их возврата;
передает указанное уведомление об отказе в принятии к рассмотрению уведомления об окончании строительства и прилагаемых документов должностному лицу, ответственному за направление корреспонденции, для направления (вручения) заявителю.
Направление заявителю уведомления об отказе в принятии к рассмотрению уведомления об окончании строительства и прилагаемых документов производится должностным лицом, ответственным за делопроизводство, путем направления заказного почтового отправления по почтовому адресу, указанному в уведомлении об окончании строительства, либо путем вручения лично под расписку в течение 1 рабочего дня со дня подготовки уведомления об отказе в принятии документов к рассмотрению.
В случае поступления уведомления об окончании строительства и прилагаемых документов на бумажном носителе или в случае, если в результате проверки усиленной квалифицированной электронной подписи установлено соблюдение условий признания ее действительности при поступлении уведомления об окончании строительства и документов в электронном виде, ответственный исполнитель в течение 4 рабочих дней со дня регистрации уведомления об окончании строительства:
1) осуществляет проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства; 2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения; 3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.
По результатам проведенных проверок ответственный исполнитель доводит до председателя Комитета информацию по объекту индивидуального жилищного строительства или садового дома и передает имеющиеся документы для принятия решения о выдаче уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Решение о выдаче уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется застройщику, если в ходе проверки выявлены следующие случаи:
1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами; 2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения; 3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.
Председатель Комитета по результатам рассмотрения документов по объекту индивидуального жилищного строительства или садового дома и информации, доведенной ответственным исполнителем, в течение 1 рабочего дня со дня доведения до него информации ответственным исполнителем принимает решение о выдаче уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В случае принятия председателем Комитета решения о выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности соответствующее уведомление готовится ответственным исполнителем в течение 1 рабочего дня со дня принятия Председателем решения готовится соответствующее уведомление в 2-х экземплярах, подписывается председателем Комитета, заверяется гербовой печатью Комитета и передается должностному лицу, ответственному за делопроизводство.
В случае принятия председателем Комитета решения о выдаче уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности ответственным исполнителем в течение 1 рабочего дня со дня принятия Председателем решения готовится соответствующее уведомление в 2-х экземплярах с указанием всех оснований для направления такого уведомления, подписывается председателем Комитета, заверяется гербовой печатью Комитета и передается должностному лицу, ответственному за делопроизводство.
Лицом, ответственным за делопроизводство, в день подписания уведомления Председателем Комитета осуществляется уведомление заявителя о выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Уведомление заявителя о выдаче уведомления может осуществляться способом, определенным им в уведомлении об окончании строительства.
Один экземпляр соответствующего уведомления направляется (вручается) заявителю, один экземпляр хранится в системе делопроизводства Комитета.
Результатом выполнения данной административной процедуры является направление либо вручение заявителю или его представителю уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Максимальный срок выполнения: 6 рабочих дней
Ответственное должностное лицо: Должностное лицо, определенное в резолюции председателя Комитета (ответственный исполнитель)