ТИПОВАЯ ФОРМА 
СОГЛАШЕНИЯ
об осуществлении деятельности в 
портовой особой экономической зоне
на территории _______________________________________________________________________
                                                                         (наименование субъекта Российской Федерации)  _______________________________________________________________________

_____________________________________                          «____» _________ 200_ г.
                                (место заключения)

Министерство экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) в лице___________________________________ _____________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________________________________________,
                                      (указать наименование организации и организационно-правовую форму)
в лице __________________________________________________________________, 
                                                                  (указать наименование должности и Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________________ (далее – Резидент), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является осуществление Резидентом на территории особой экономической зоны (далее – ОЭЗ) портовой деятельности, а именно________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указать виды деятельности)
и обеспечение исполнения обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов в порядке, предусмотренном таможенным законодательством Российской Федерации, в объёме, указанном в пункте 2.3.3 настоящего Соглашения, осуществление капитальных вложений в объеме и в сроки, предусмотренные пунктом 2.3.2 настоящего Соглашения.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Минэкономразвития России обязано:
2.1.1. Заключить с Резидентом договор аренды земельного участка, расположенного в границах ОЭЗ и прошедшего кадастровый учет, за счет Резидента. Срок аренды земельного участка не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.
2.1.2. Заключить, в случае необходимости, с Резидентом договор аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, находящегося на земельных участках, расположенных в границах ОЭЗ. Срок договора аренды не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.
2.1.3. В течение трех рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения внести в реестр резидентов ОЭЗ запись о регистрации Резидента.
2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента ОЭЗ.
2.1.5. Сообщить в органы налогового и таможенного контроля сведения о регистрации Резидента с одновременным представлением копии настоящего Соглашения в течение дня, следующего за днем регистрации Резидента в реестре.
2.1.6. При выявлении в ходе плановой комплексной проверки нарушений Резидентом законодательства Российской Федерации выдать предписание об устранении нарушений под расписку или передать иным способом, свидетельствующим о дате получения предписания Резидентом. 
2.1.7. Обеспечить проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий за счет Резидента в соответствии с законодательством Российской Федерации в срок, не превышающий 45 (сорока пяти) дней, со дня представления всех необходимых документов в государственный орган, уполномоченный на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, или в подведомственное ему государственное учреждение. 
2.1.8. Организовать выдачу всех необходимых разрешений на выполнение работ по строительству объектов инфраструктуры в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией (примечание 1 к настоящему Соглашению).
2.1.9. Получить технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и передать их Резиденту, осуществляющему строительство или реконструкцию в границах ОЭЗ. (примечание 1 к настоящему Соглашению)
2.1.10. Выдавать Резиденту выписки из реестра резидентов ОЭЗ на основании письменного запроса.
2.1.11. В случае намерения Резидента изменить условия настоящего Соглашения направить Резиденту копию описи с отметкой о дате приема документов об изменении условий Соглашения, а по итогам рассмотрения представленных документов направить уведомление о внесении изменений в Соглашение либо об отказе во внесении изменений. 
2.1.12. По заявлению Резидента оформить приглашения на въезд в Российскую Федерацию иностранных граждан в целях осуществления ими трудовой деятельности на территории ОЭЗ. 
2.1.13. Согласовывать проведение плановых комплексных и внеочередных проверок органами государственного контроля (надзора).
Плановая комплексная проверка осуществляется на основании решения, выданного Минэкономразвития России, с указанием предмета и периода, подлежащего проверке.
2.1.14. Минэкономразвития России имеет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.2. Минэкономразвития России имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения.
2.2.2. Получать необходимую информацию и документы от Резидента в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий по исполнению функции управления ОЭЗ.
2.2.3. Минэкономразвития России имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.3. Резидент обязан:
2.3.1. Вести на территории ОЭЗ только деятельность, предусмотренную пунктом 1.1. настоящего Соглашения.
2.3.2. Осуществить в течение срока действия настоящего Соглашения капитальные вложения в рублях (примечание 1 к настоящему Соглашению) в сумме, эквивалентной: ___________________________________________________
_______________________________________________________________________
(не менее ста миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение настоящего Соглашения при строительстве объектов инфраструктуры нового морского порта, не менее пятидесяти миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение настоящего Соглашения при строительстве объектов инфраструктуры нового речного порта, не менее пятидесяти миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение настоящего Соглашения при строительстве объектов инфраструктуры нового аэропорта, не менее трех миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение настоящего Соглашения при реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта)

2.3.3. Представить в таможенный орган обеспечение уплаты таможенных пошлин, налогов в порядке, предусмотренном таможенным законодательством
Российской Федерации в объеме не менее: __________________________________
_______________________________________________________________________
(тридцати миллионов рублей при осуществлении портовой деятельности, связанной со складированием любых товаров, с их хранением, оптовой и биржевой торговлей ими, в том числе подакцизных товаров или минерального сырья, десяти миллионов рублей при осуществлении портовой деятельности, связанной со складированием товаров, не являющихся подакцизными товарами или минеральным сырьем, с их хранением, оптовой и биржевой торговлей ими, двух с половиной миллионов рублей при осуществлении иной портовой деятельности)

2.3.4. Осуществить разработку проектной документации и выполнить инженерные изыскания, провести государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполнять функции генерального заказчика и инвестора строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры _________________________________________________________
                                             	(морского порта, речного порта, аэропорта)
в течение ___________________с даты заключения настоящего Соглашения (примечание 1 к настоящему Соглашению). 
2.3.5. Оказывать содействие Минэкономразвития России при осуществлении им контроля за исполнением условий настоящего Соглашения, в том числе осуществлять беспрепятственный допуск должностных лиц Минэкономразвития России к объектам инфраструктуры, принадлежащим ему и находящимся в ОЭЗ, предоставлять в устной и письменной форме необходимую информацию, касающуюся осуществляемого Минэкономразвития России контроля.
2.3.6. Предоставить Минэкономразвития России все документы, необходимые для обеспечения проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в срок не позднее _______ дней со дня  получения Резидентом технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения (примечание 1 к настоящему Соглашению).
2.3.7. Оплатить все расходы, связанные с проведением государственной  экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
2.3.8. Оплатить все расходы, связанные с проведением кадастрового учета земельного участка, расположенного на территории ОЭЗ и предоставляемого Резиденту в аренду.
2.3.9. Устранить все нарушения законодательства Российской Федерации, выявленные в результате проведения плановой комплексной проверки органами государственного контроля (надзора) по согласованию с Минэкономразвития России, в соответствии с предписанием в течение двух месяцев с момента его выдачи Резиденту.
2.3.10. Распорядиться расположенными в границах портовой ОЭЗ и принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимого имущества, в том числе объектами незавершенного строительства, путём продажи их лицу, зарегистрированному в качестве резидента портовой ОЭЗ, при расторжении настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным п. 4.2. настоящего Соглашения.
2.3.11. Резидент имеет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.4. Резидент имеет право:
2.4.1. Получать выписки из реестра резидентов ОЭЗ на основании письменного запроса.
2.4.2. Получить свидетельство установленного образца, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента ОЭЗ.
2.4.3. Присутствовать при проведении плановых комплексных проверок в соответствии с п. 2.1.13 настоящего Соглашения, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки; получать информацию, предоставление которой предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации; знакомиться с результатами плановой комплексной проверки и указывать в актах о своем ознакомлении, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц органов государственного контроля (надзора); обжаловать действия (бездействие) должностных лиц органов государственного контроля (надзора) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.4.4. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся в границах ОЭЗ, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных статьей 37 Федерального закона от 22 июля 2005 г. №116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», в случае утраты им статуса резидента ОЭЗ, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением.
2.4.5. В соответствии с настоящим Соглашением, предусматривающим осуществление деятельности по строительству объектов инфраструктуры новых морского порта, речного порта, аэропорта, вне пределов портовой ОЭЗ может осуществляться строительство объектов транспортной и энергетической инфраструктур, систем водоснабжения и водоотведения, линий связи в случае, если это необходимо для осуществления деятельности в портовой особой экономической зоне. При осуществлении такого строительства не действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности.
2.4.6. Резидент имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Срок действия Соглашения

3.1. Настоящее Соглашение заключается сроком на ___________ лет и вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон.
4. Условия изменения, расторжения и прекращения Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по инициативе Резидента на основании принятия Минэкономразвития России положительного решения об изменении условий Соглашения по результатам рассмотрения представленного Резидентом бизнес-плана и при  наличии положительного заключения банка или иной кредитной организации, соответствующих установленным критериям.
  4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:
  4.2.1.По окончании срока, на который Соглашение было заключено;
  4.2.2. В случае расторжения Соглашения по соглашению сторон либо в судебном порядке, установленном законодательством РФ;
  4.2.3. В случае прекращения предусмотренного Соглашением договора аренды земельного участка, за исключением случаев, когда договор аренды расторгается в связи с выкупом земельного участка;
  4.2.4. В случае лишения Резидента статуса резидента ОЭЗ;
  4.2.5.В случае досрочного прекращения существования ОЭЗ.
  4.3. Настоящее соглашение может быть расторгнуто:
  4.3.1. По соглашению Сторон.
  4.3.2. В судебном порядке:
  4.3.2.1. По требованию одной из Сторон в связи с существенными нарушениями условий соглашения другой Стороной.
  4.3.2.2. По требованию Минэкономразвития России при наличии отрицательного сводного экспертного заключения на проектную документацию, если эта документация не будет доработана в разумный срок с учетом замечаний и предложений, изложенных в указанном заключении, и не будет представлена в органы управления особыми экономическими зонами для проведения повторной экспертизы.

5.Ответственность сторон

5.1. За неисполнение Сторонами принятых обязательств в связи с исполнением условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае досрочного прекращения действия настоящего Соглашения в связи с существенными нарушениями Резидентом его условий последний утрачивает статус резидента ОЭЗ и уплачивает штраф в размере _________________.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путём переговоров. 
В случае недостижения согласия спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1.  Существенным нарушением резидентом портовой ОЭЗ условий соглашения об осуществлении деятельности в портовой ОЭЗ является:
1) непредставление в органы управления особыми экономическими зонами в срок, установленный таким соглашением, проектной документации и результатов инженерных изысканий для проведения их государственной экспертизы;
2) неосуществление капитальных вложений в объеме и в сроки, предусмотренные таким соглашением;
3) осуществление в особой экономической зоне не предусмотренной таким соглашением предпринимательской или иной деятельности;
4) непредставление в органы управления особыми экономическими зонами в установленный срок сведений, содержащихся в бухгалтерской отчетности, налоговой отчетности, данных регистров бухгалтерского учета, необходимых для осуществления контроля за исполнением такого соглашения;
5) наличие неисполненной обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов.

8. Заключительные положения

8.1. Резидент не вправе иметь филиалы и представительства за пределами территории ОЭЗ.
8.2. Резидент не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению другому лицу.
8.3. В случае утраты Резидентом своего статуса и прекращения действия настоящего Соглашения по основаниям, установленным настоящим соглашением и законодательством Российской Федерации, действие заключенных Резидентом договоров аренды земельного участка и (или) недвижимого имущества в пределах территории ОЭЗ прекращается.
8.4. В случае прекращения действия настоящего Соглашения расходы, понесенные Резидентом в связи с исполнением настоящего Соглашения, возмещению не подлежат.
8.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.6. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью: 
8.6.1. Документы, подтверждающие полномочия Резидента: копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, копия свидетельства о государственной регистрации, копии учредительных документов;
8.6.2. Бизнес-план;
8.6.3. Положительное заключение на представленный заявителем бизнес-план, подготовленное банком или иной кредитной организацией;
8.6.4. Копии лицензий на осуществление видов деятельности, подлежащих лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации;
8.6.5. Документы, подтверждающие сведения о принятии таможенным органом обеспечения уплаты таможенных пошлин, налогов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации».

8. Юридические реквизиты и подписи сторон

Министерство экономического развития
Российской Федерации 
Юридический адрес
Фактический адрес
ИНН
ОГРН
_____________(_________________)
       подпись	            расшифровка подписи		Резидент -

Юридический адрес
Фактический адрес
ИНН
ОГРН

__________(________________)
 подпись                 расшифровка подписи	

Примечание
1. Подпункты 2.1.7, 2.1.8, 2.3.2, 2.3.4, 2.3.6, 4.3.2.2 Соглашения, касающиеся ведения деятельности по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта и осуществления капитальных вложений, подлежат включению  в Соглашение, заключаемое с лицом, намеревающимся получить статус Резидента, в случае указанного в подаваемой им заявке намерения осуществлять данную деятельность.